Pourquoi confier la gestion de votre bien à l'Agence Immobilière du Grand Paris ?


LA GESTION LOCATIVE AVEC L’AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND PARIS


Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, et souhaitez pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé. En nous confiant la gestion de votre patrimoine locatif, vous vous choisissez la sérénité grâce à une gestion professionnelle, de proximité et à dimension humaine.
Nous vous apportons toute notre expertise pour trouver des locataires, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.

POUR RESUMER :

Le Mandat de gestion : 5% HT

inclut tous les services de la gestion locative et vous décharge de toute préoccupation : estimation de la valeur locative du bien, mise en location, publicité, visites, état des lieux, rédaction du contrat de bail, relance et suivi contentieux, révision des loyers, entretien et réparations.

GARANTIE LOYERS IMPAYES : 2,15% TTC

La Garantie Loyers Impayés vous assure le paiement des loyers, charges, taxes et indemnités d'occupation fixées par le tribunal jusqu'au départ des lieux du locataire défaillant.
En savoir plus

350
lots sous gestion

0%
Impayés

*NOS SERVICES EN DETAIL


Nous recherchons et trouvons votre locataire

Toutes les demandes de location sont examinées méticuleusement par notre service gestion afin de vous offrir toutes les garanties nécessaires sur la solvabilité des candidats.

ESTIMATION

Nous réalisons l'estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché local.

DIAGNOSTICS

La réalisation des diagnostics techniques est obligatoire et sera entièrement prise en charge par notre agence avant la mise en location de votre bien.

UNE VISIBILITE OPTIMALE

Votre bien bénéficie de notre fichier clients et de notre plan de commercialisation multi-support, pour une location rapide.

UNE SELECTION RIGOUREUSE

Sans délai, nous étudions minutieusement avec vous les dossiers des candidats  locataires.

ETAT DES LIEUX

Nous mandatons à notre charge une société partenaire spécialisée, indépendante et impartiale pour effectuer les états des lieux d'entrée et de sortie. En cas de dégradations, celle-ci calculera la portion du dépôt de garantie à retenir pour assurer votre dédommagement.

Nous couvrons 100% des loyers et des charges dès le 1er impayé de votre locataire et jusqu'à son départ, avec notre garantie des loyers impayés

En cas de litige avec votre locataire, vous bénéficiez également d'une assistance juridique et d'un suivi pendant toute la durée du sinistre

UN COUT MINIME

Cette garantie au taux de 2,15 % TTC du montant des encaissements est déductible à 100% de vos revenus fonciers.

DES REVENUS SECURISES

Pas de délai de carence, ni plafond de loyer. Vous percevez votre indemnisation chaque trimestre avec votre compte de gérance

DEGRADATIONS

Prise en charge de la remise en état du bien (plomberie, électricité, maçonnerie, carrelage, peinture...) sous déduction d'un coefficient de vétusté

FRAIS DE PROCEDURE

Prise en charge des frais de procédure, ainsi que ceux relatifs à l'expulsion du locataire

Nous nous chargeons intégralement de la gestion administrative et comptable de votre bien

LA REDACTION DU BAIL

Nos juristes rédigent pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.

LA GESTION ADMINISTRATIVE

Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie, et réglons les charges et les taxes. Nous vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance…).

IMPAYES

En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires jusqu’à l’éviction du locataire défaillant.

LA TRANSPARENCE

Nous vous rendons de façon claire et précise de notre gestion, chaque trimestre.

LE CONSEIL

Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier. Nous vous assistons pour compléter vos déclarations de revenus fonciers.

AVANTAGE FISCAL

Nos honoraires sont déductibles à 100% de vos revenus fonciers

Nous organisons et suivons vos travaux pour mieux relouer et valoriser votre patrimoine.

Le pack Fraîcheur vous permet de faire exécuter les travaux nécessaires de rafraîchissement de votre bien (murs, portes, fenêtres et sols) rapidement et simplement, en bénéficiant de prestataires référencés par notre agence à des tarifs négociés.

Peintures et papiers peints jaunis, moquettes défraîchies, parquets tâchés ou rayés… L'état d'un logement proposé en relocation détermine la qualité des dossiers des candidats locataires. C'est pourquoi nous avons imaginé le Pack Fraîcheur, une solution simple et peu couteuse pour entretenir et valoriser votre patrimoine

UNE TOTALE SIMPLICITE

Souscrire un Pack Fraîcheur vous évite toute démarche auprès des entreprises et votre gestionnaire reste votre interlocuteur unique.

DES TARIFS NEGOCIES

Le prix du Pack Fraîcheur est forfaitisé en fonction de la superficie du bien à rafraîchir. Un seul tarif et aucune surprise à redouter.

AVANTAGE FISCAL

Les travaux sont déductibles à 100% de vos revenus fonciers, réduisant ainsi l’effort financier à réaliser

Les travaux du Pack Fraîcheur

MURS

Lessivage ou décollage du papier peint, rebouchage, pose de toile de verre, peinture

MOQUETTE

Dépose des revêtements de sol, ragréage, fourniture et pose d'un nouveau revêtement

PARQUET

ponçage et vitrification