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Cette belle Maison individuelle de 195m2 entièrement rénovée sur un terrain arboré de 550 m2 (incluant la maison), est dans secteur calme et recherché proche des gares, de l’A6, du centre ville et commerces, des écoles et du lac.
Elle se compose :
Au Rdc ; d’un Séjour en L avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine donnant sur une grande terrasse de 38 m2, et un jardin, une piscine de 4 x 4 m est à remettre en état ou peut être retirée, trois chambres avec parquet et placards , une salle d'eau avec une douche à l'italienne , des toilettes séparés.
A l’Étage : une chambre de 15m2 , une chambre avec mezzanine et placard
Une suite parentale ou salle de jeux de 28 m2 carrez ( 37 m2 au sol ) une petite chambre ou bureau de 7 m2 , une salle de bain avec toilettes et un grand coin rangement.
Le Sous-sol d’environ 90m2 a trois accès : la porte du garage, une porte sur le jardin et par un escalier situé l’intérieur de la maison.
Une cave à vins , une pièce de rangements , une chaufferie et un parking double composent ce sous-sol.
Trois voitures peuvent stationner devant l’entrée du garage.
Travaux à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le système de chauffage et l’eau chaude au gaz est individuel
Le coût annuel de l’énergie gaz et électricité est de 3200 euros.
La taxe foncière s'élève quant à elle à 2600 euros.
Electricité aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Pour toutes demandes d’informations complémentaires,
– Facebook : Dom Immobilier @charmedelancien
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Dominique PLANCHE (IE) - N° RSAC - 2021AC00591
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9 pièces
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6 chambres
3 salles de bains
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Rez-de-jardin / 1 étage
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195 m²
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"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."
Lakhdar S.
Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci
Lucie R.
J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.
Claire C.
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